Con programa se reducirá hasta 55% el saldo
del crédito, afirma; beneficiarán a 194 mil 875 acreditados este año; 750 mil
en sexenio
QuePasaCOLIMA.- El
Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit)
anunció un programa para reestructurar los créditos tramitados en Veces
Salarios Mínimos (VSM) que aumentaron de manera significativa durante los
últimos años.
El programa
Responsabilidad Compartida disminuirá hasta 55% el saldo del crédito, pasará la
deuda a pesos, con mensualidades fijas y sin incrementos anuales.
Durante el
primer año, el programa beneficiará a 194 mil 875 acreditados; sin embargo, la
meta es reestructurar la hipoteca de 750 mil personas a lo largo del sexenio.
En
entrevista con EL UNIVERSAL, el director general del Infonavit, Carlos
Martínez, destaca que esta iniciativa está encaminada a ayudar a las personas a
quienes se les incrementó la hipoteca de manera exponencial.
“Tenemos un
caso donde daremos un descuento de 2.6 millones de pesos, es decir, debía como
5 millones, pero originalmente había pedido un crédito cercano a los 300 o 400
mil pesos. Es el caso más extremo que tenemos”, explica el directivo.
En total
existen 3.9 millones de créditos en Veces Salarios Mínimos cuyo saldo insoluto
incrementa cada año conforme el factor que resulte inferior entre el incremento
al salario mínimo o el de la Unidad de Medida y Actualización (UMA).
El programa
Responsabilidad Compartida otorgará un descuento promedio al saldo insoluto de
244 mil pesos a los primeros beneficiados, por lo que la suma de estos apoyos
ascenderá a 47 mil millones de pesos.
El Infonavit
seleccionó a los acreditados considerando que sus ingresos no fueran mayores a
cuatro salarios mínimos, con 40 años de edad o más, con 24 meses o más de pago
continuo de su crédito y que la hipoteca tuviera al menos 15 años de
antigüedad: “Esto es bien importante porque también estamos premiando la parte
de cumplimiento al pago. Finalmente, el crédito es una obligación y tienen que
pagarla”, precisa el directivo.
El programa
de reestructuración también congela la mensualidad conforme al último pago por
el resto de la vida del crédito.
Además, el
Infonavit dará un apoyo para complementar las próximas mensualidades, es decir,
el diferencial entre la tasa de 8.5% y el pago congelado.
Vivienda
abandonada
Carlos
Martínez destaca que de las 80 mil viviendas que se abandonaban, en promedio,
cada año, todas corresponden a créditos tramitados en Veces Salarios Mínimos.
Aunque
reconoce que el abandono de las unidades depende de muchos factores como el
desempleo en algunos estados, violencia o desarrollos ubicados en zonas donde
no contaban con los servicios adecuados, no necesariamente se debe al
incremento de la deuda.
“El desfase
es en el año 12. Ahí te das cuenta de que el trabajador no tuvo una carrera
salarial como la predecía el modelo, por eso agarramos a los que tenían 15 años
con el crédito”, comenta.
El Infonavit
considera que condonar 55% del saldo insoluto no afectará las finanzas del
instituto, pues el activo neto quedará igual porque los descuentos son reservas
que se tenían contabilizadas como gastos.
“Estamos
cancelando esas reservas a favor de los derechohabientes, el neto queda
exactamente igual. Eso no afecta los rendimientos que tenga la cartera
hipotecaria para los trabajadores que no utilizan su subcuenta de vivienda para
adquirir un crédito”, explica.
Actualmente,
la cartera vencida del Infonavit es de 5.6% y desde 2016 las hipotecas se
originan en pesos.
Ahorro
El director
general del Infonavit agrega que a la fecha se logró un ahorro de mil 200
millones de pesos sin necesidad de afectar la operación del instituto.
Se
analizaron todas la partidas presupuestales y en las que había incrementos
atípicos al promedio de 2012 a 2017 contra la partida de 2018 y 2019 lo que se
hizo fue regresar al promedio histórico.
También se
negoció un nuevo contrato colectivo de trabajo en el cual se acordó un aumento
de 3% directo al salario y 2% en prestaciones, lo cual generará más ahorro en
el largo plazo.
Además, en
abril próximo se presentará el tabulador de los sueldos que tendrán los nuevos
funcionarios, lo cual irá abonando a un menor gasto en el instituto.
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